Sites Imobiliários: Como Criar O Seu E Se Destacar Dos Concorrentes

A criação de um site imobiliário pode trazer diversas vantagens para o negócio, como o alcance de um público maior, fortalecimento da credibilidade e autoridade da marca e novas oportunidades de conversão — ou seja, mais negócios fechados. Contudo, os sites imobiliários requerem atenção a alguns detalhes importantes para o sucesso desse investimento.

Neste artigo, eu vou ajudar você a entender esses pontos e tirar dúvidas como qual plataforma de criação de sites se adequa melhor à sua realidade e em que você deve prestar atenção durante a criação de um site imobiliário. Aqui você irá entender os pontos essenciais para montar seu site e fazer com que ele gere os melhores resultados.

Para isso, abordarei esses tópicos:

• Por que preciso de um site imobiliário?
• Como escolher o melhor site para imobiliárias, construtoras, incorporadoras e corretores?
• Qual é a importância de ter um site bem estruturado?
• Quais resultados posso alcançar com um bom site imobiliário?
• O que é imprescindível em um site imobiliário?
• Como saber se meu site imobiliário está bem feito?
• Como diferenciar o seu site dos concorrentes?
• Dúvidas frequentes sobre sites imobiliários

Se interessou? Então continue a leitura comigo!

Por que preciso de um site imobiliário?

O ambiente digital tem impulsionado, praticamente, qualquer tipo de produto, e com os imóveis não é diferente. Atualmente, ter um site já não é mais uma questão de opção, afinal, dificilmente um negócio se sustenta sem ter alguma presença na internet.

Seja para imobiliárias, que atuam na venda e locação de um imóveis, ou ainda para construtoras e incorporadoras de lançamentos, que dependem de uma conexão maior com os compradores, o site imobiliário abre grandes oportunidades de sucesso para os negócios.

Muitas imobiliárias, construtoras e incorporadoras fazem a divulgação dos imóveis em portais imobiliários, que estão cada vez mais caros. Porém, existe a opção de ter seu próprio site imobiliário, investindo em conteúdo orgânico, branding e SEO. Com isso, além de se destacar, você também estará menos dependente da divulgação feita a partir de terceiros. 

Aqui estão alguns benefícios de investir em seu próprio site imobiliário:

• maior alcance de clientes: Segundo a pesquisa divulgada pelo E-commerce Brasil, 93% dos brasileiros pesquisam no Google antes de comprar;
• fortalecimento de marca: o site é como uma vitrine do seu negócio. Por meio dele, é possível reforçar a autoridade e experiência de mercado da imobiliária, construtora, incorporadora ou corretor;
• redução do custo de aquisição dos leads: negócios realizados a partir de resultados orgânicos e otimização para os mecanismos de busca (SEO) e médio e longo prazo a partir do site irão minimizar a necessidade do uso de portais imobiliários. Com isso, seu Custo de Aquisição por Cliente pode diminuir;

• aplicação de marketing digital: você poderá experimentar várias estratégias por meio do site, como inbound marketing, por exemplo

Site para imobiliárias e corretores

Diferente de um e-commerce — que oferece ao usuário o processo de compra de um produto como um todo — os sites imobiliários são um canal de contato entre os clientes potenciais e os proprietários com a empresa e os profissionais.

Basicamente, ele deve apresentar imóveis disponíveis e ser um ponto de contato, mas também serve para passar credibilidade e autoridade aos seus clientes que, muitas vezes, possuem dúvidas sobre os processos imobiliários.

Site para construtoras e empreendimentos 

Da mesma forma, os sites imobiliários para construtoras ou empreendimentos têm o objetivo de ser um ponto de contato com potenciais clientes e direcioná-los para os corretores responsáveis, sejam eles próprios (house) ou parceiros.

Em especial para esses tipos de projetos, existe um trabalho focado em conteúdo e branding, pois cada empreendimento terá sua identidade própria e suas particularidades. Então, trabalhar um conteúdo estruturado em um site próprio irá destacá-lo entre os seus concorrentes.

Qual é a importância de ter um site bem estruturado? 

Um site bem estruturado é crucial para o sucesso de qualquer negócio imobiliário no ambiente digital atual. Ele não apenas serve como um cartão de visita virtual, mas também desempenha um papel vital em várias áreas, desde a visibilidade online até a credibilidade da marca e a eficiência na geração de leads. 

Vou explorar melhor as principais razões pelas quais um site bem estruturado é essencial para imobiliárias, construtoras, incorporadoras e corretores:

1. Ser encontrado no Google

Ter um bom site é fundamental para ser encontrado nas buscas do Google. A visibilidade no maior motor de busca do mundo permite que sua empresa seja conhecida por potenciais clientes que procuram por imóveis. Investir em Search Engine Optimization (SEO) para imobiliárias melhora o ranking do seu site nas páginas de resultados do Google, aumentando as chances de ser visto. Com uma boa estratégia de conteúdo de blog, é possível captar a atenção do público e iniciar um relacionamento com os visitantes, utilizando técnicas de Inbound Marketing para mantê-los engajados e convertê-los em clientes.

2. Posicionar a marca no mercado

É possível posicionar sua marca como uma autoridade no mercado imobiliário por meio de um site bem estruturado, oferecendo uma experiência de navegação fluida e informações relevantes. 

Assim, você demonstra profissionalismo e conhecimento. Isso é especialmente importante em um setor competitivo como o imobiliário, onde a confiança do cliente é crucial. 

Um site bem feito transmite a imagem de uma empresa organizada, atualizada e comprometida com a satisfação do cliente, diferenciando-se da concorrência e fortalecendo a sua presença digital.

3. Reduzir custos com publicidade

Investir em um site próprio pode resultar em economias significativas em publicidade. Em vez de depender exclusivamente de anúncios pagos em portais imobiliários, você pode gerar tráfego orgânico por meio de estratégias de SEO e marketing de conteúdo. 

Isso não só reduz os custos de aquisição de clientes, mas também cria uma base sólida de visitantes recorrentes que confiam na sua marca. A longo prazo, um site bem mantido e atualizado regularmente pode se tornar uma fonte consistente de leads qualificados, diminuindo a necessidade de investimentos elevados em publicidade paga.

4. Transmitir a credibilidade do negócio

Um site bem estruturado é um reflexo da credibilidade da sua empresa. Ele serve como uma plataforma para exibir sua experiência, conquistas e a qualidade dos seus serviços. Informações claras, atualizadas e bem organizadas, juntamente com depoimentos de clientes e portfólios de projetos, ajudam a construir uma imagem sólida e confiável. 

Isso é essencial para ganhar a confiança de novos clientes e manter um relacionamento positivo com os atuais, mostrando que sua empresa é séria, profissional e comprometida com a excelência.

5. Potencializar os resultados das redes sociais

Ao compartilhar conteúdo do seu site nas redes sociais, você direciona o tráfego para sua página, onde os visitantes podem encontrar informações mais detalhadas e realizar ações específicas, como entrar em contato ou agendar visitas. 

Da mesma forma, as redes sociais podem servir como uma plataforma para promover novas atualizações, blog posts e imóveis disponíveis no seu site. Essa integração fortalece a presença online da sua marca, amplia o alcance e melhora os resultados de todas as suas iniciativas de marketing digital.

Como escolher o melhor site imobiliário: template ou personalizado?

Antes da escolha de qualquer plataforma para construção do seu site, é necessário o registro de um domínio. O domínio que você registrou será o endereço do site da imobiliária, construtora, empreendimento ou site próprio enquanto corretor. Para registar este domínio, você pode acessar o site Registro BR, verificar a disponibilidade do domínio na barra de pesquisa e efetuar o pagamento. Lembre-se que o domínio precisa ser fácil e representar de forma clara o seu negócio.

Antes de escolher o tipo de site deve-se levar em consideração os objetivos da sua empresa (vendas, reforço de marca etc.), seu nicho de mercado (localização, tipologia, novos/usados/lançamentos) e seu público, pois o site precisa atender às necessidades específicas do seu modelo de negócio e apresentar o melhor custo-benefício. A partir disso, é possível considerar as seguintes informações para fazer a sua escolha:

Site template imobiliário

Sites templates são sites prontos. 

Criar um site pode ser algo bem complexo, mas existem muitas plataformas no mercado que oferecem modelos prontos, com recursos variados e inúmeras soluções para imobiliárias e corretores autônomos. Esses modelos têm sempre a mesma estrutura, alterando apenas os textos, fotos e a logo das empresas.

Vantagens de site template imobiliário

– velocidade de implementação;

-suporte de uma equipe de desenvolvimento;

– integração otimizada com CRMs, muitas vezes, funcionando nativamente;

– melhorias constantes de usabilidade.

Desvantagens de site template imobiliário

– personalização limitada;

– pouco foco em branding;

– estrutura das páginas engessada;

– maior dificuldade de diferenciação da concorrência;

Sabendo disso, o fator de decisão deve vir de um profundo entendimento do objetivo e do nicho do seu negócio. O site template imobiliário pode ser uma opção vantajosa para imobiliárias com uma carteira pequena de imóveis, por exemplo. Mas se você busca um projeto completo, que o diferencie dos concorrentes, a criação de um site totalmente personalizado é o melhor caminho.

Site imobiliário totalmente personalizado

Se estiver alinhado com as estratégias da sua empresa, ter um site totalmente personalizado trará diversas vantagens para ela, como:

– possibilidade de criação de qualquer funcionalidade, página e integração;

– diferenciação dos concorrentes, tanto em conteúdo quanto no layout do site;

– testes e aplicação de melhorias rápidas, sem limitações de um template.

Por esses motivos, é justo que o desenvolvimento de um site imobiliário completo exija mais tempo e um custo maior. Novamente, antes de decidir por qual opção escolher, é preciso analisar o momento do seu negócio e os objetivos traçados de acordo com seu público.

O que considerar em um site imobiliário totalmente personalizado?

Ao optar pela personalização, alguns pontos devem ser considerados:

– criação de conteúdo e layout: é necessária uma estratégia de SEO na construção do conteúdo e boa usabilidade tanto em desktop quanto mobile;

– boa integração com CRM: os imóveis devem estar integrados ao CRM através de API, facilitando a atualização da carteira de imóveis no site;

– fornecedor de desenvolvimento confiável: por se tratar de um projeto avançado que exige integração, procure um fornecedor de programação experiente e que transmita segurança;

– serviço de manutenção mensal: diferente dos templates, que já contam com manutenção constante, você precisa contratar uma manutenção mensal de desenvolvimento para corrigir possíveis bugs e falhas;

– bom servidor de hospedagem: a velocidade de carregamento do site é muito importante, então procure por um servidor de boa performance.

Quais resultados posso alcançar com um bom site imobiliário?

A CUPOLA possui um time especializado na criação de sites imobiliários de alta performance. Combinando estratégias de SEO, usabilidade aprimorada para o usuário e integrações eficientes, temos alcançado resultados consideráveis para os nossos clientes, como: 

Felicitá 

A Felicitá é uma imobiliária de referência em Santa Catarina. Por meio de um site bem construído, a empresa pôde fortalecer a identidade da sua marca e aumentar o engajamento com o público local.

Para isso, foi implementada estratégias eficazes de SEO, aumentando a visibilidade para buscas específicas e destacando a região de atuação. A apresentação da equipe e a humanização das páginas também são um ponto importante buscado pela empresa e que reforçaram ainda mais a conexão com os clientes.

Andaza 

A Andaza é uma imobiliária que atua em Maceió e na cidade de São Paulo. Uma marca recém criada, mas que parte de uma base sólida vinda dos anos de experiência da Alê Cavalcante. 

A empresa se destacou com um site que não se resume em apresentar imóveis, mas também oferece em oferecer conteúdo relevante e útil ao usuário, proporcionando a melhor experiência de navegação possível. 

Isso não apenas atraiu visitantes, mas também posicionou a Andaza como um agente de transformação no mercado imobiliário.

Sollag 

 A Sollag foi fundada em 1989, mas passou por uma reformulação de marca recentemente. 

Com isso, a empresa precisava refletir a nova identidade no seu site. Com isso foi possível fortalecer a marca a ressaltar a sua atuação nos condomínios de Vinhedo, no interior de São Paulo.

Se você deseja impulsionar o seu negócio imobiliário, é hora de conhecer os serviços da CUPOLA. Nossa equipe oferece uma solução completa que abrange desde o layout e conteúdo até estratégias avançadas de SEO e integrações eficientes. A parceria com a Rocket Imob, que além de oferecer sites, é uma plataforma de marketing, automação e comunicação especializada no mercado imobiliário, é um incentivo extra para fazer o seu negócio decolar. Aproveite o desconto exclusivo de 30% na taxa de implementação. Fale com a CUPOLA e dê o primeiro passo rumo a um site imobiliário de alta performance.

O que é imprescindível em um site imobiliário?

Para que seu site esteja bem posicionado em plataformas de busca como o Google — tanto organicamente quanto por meio do Google Ads, por exemplo — ele deve oferecer a melhor experiência de navegação possível. Existem alguns elementos que não podem faltar em um site imobiliário, sendo eles:

1. Apresentação completa dos imóveis

O principal objetivo do site imobiliário é apresentar os imóveis. Seja em imobiliária ou construtora, as informações do imóvel precisam estar claras e completas. Uma boa estrutura da ficha dos imóveis deve conter: 

– galeria de fotos completa e organizada;

– descrição completa e objetiva;

– endereço completo e por mapa;

– planta baixa;

– informações de valores e contato.

2. Pontos de contato

Como comentei anteriormente, o site imobiliário serve como um ponto de contato entre os possíveis compradores e os imóveis. Por isso, oferecer as mais diversas ferramentas de contato, como chatbots, WhatsApp, telefone e formulários é essencial.

3. Boa usabilidade do buscador

O buscador é um ponto crucial para oferecer uma boa experiência de navegação em seu site, pois é por meio dele que os usuários irão encontrar os imóveis. Reforço aqui a importância de valorizar os testes com usuários para que o buscador do seu site seja o mais intuitivo e simples possível.

Cada nicho de mercado pode exigir filtros diferentes para os buscadores, porém existem alguns campos imprescindíveis para busca de imóveis, como:

– localização;

– tipo do imóvel;

-quantidade de quartos;

– preço.

4. Adequação à LGPD: privacidade de dados pessoais 

Na nova era dos dados, é fundamental que sua empresa garanta que os dados de seus clientes estejam protegidos, sem o risco de cair nas mãos erradas.

A Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais, nº 13.709/2018, é a legislação brasileira que regula as atividades de tratamento de dados pessoais. Ela exige que os usuários tenham total liberdade sobre seus dados pessoais.

Para estar de acordo com a LGPD, é  essencial que seu site possibilite o consentimento do uso de dados pessoais do usuário que preenche um formulário, por exemplo. Além disso, o site deve fornecer o pop-up de cookies e a política de privacidade sempre atualizada de acordo com as mais recentes tecnologias de captação, utilização, compartilhamento e segurança de dados.

Como saber se meu site imobiliário está bem feito?

Você já entendeu a importância dos sites imobiliários, decidiu qual modelo é o ideal para o seu negócio e adicionou todos os recursos fundamentais para o sucesso das vendas. Mas será que isso é tudo?

A resposta é não! Mesmo tendo as funcionalidades desejadas, existem outros fatores “invisíveis” que determinam se o seu site imobiliário está bem feito ou não. Confira!

Velocidade de carregamento

A velocidade de carregamento do site é um dos principais pontos de impacto na experiência dos usuários. Existem várias ferramentas na internet que ajudam a testar a velocidade de carregamento da página, bastando informar a URL do seu site e obter um relatório completo com o tempo gasto e os principais problemas. O resultado dessa análise contribui para a resolução dos problemas encontrados. 

O Page Speed Insights é uma ferramenta desenvolvida pelo Google e oferece a avaliação para o site em dispositivo mobile e desktop. A ferramenta mostra os problemas encontrados na avaliação e sugere práticas para resolver cada um. Entre as informações apresentadas, é possível conferir:

– tempo de carregamento adequado;

– aproveitamento do cache do navegador;

– otimização de imagens;

– ações de correção (possíveis melhorias no código ou servidor do site).

Responsividade

Cada vez mais, nós utilizamos os celulares para a navegação na internet. Isso quer dizer que o seu site imobiliário precisa ser responsivo, ou seja, deve se adaptar aos mais variados formatos de telas dos dispositivos móveis.

Por isso, na hora de começar a estruturar o seu site, você deve pensar primeiramente na experiência mobile, proporcionando uma navegação positiva e funcional aos usuários.

Navegabilidade

Se você chegou na internet quando “tudo era mato”, provavelmente lembra daqueles sites antigos, extremamente bagunçados, que pareciam apenas um documento de texto, certo?

Felizmente, a tecnologia evoluiu muito desde aquela época, de forma que se seu site não tiver um layout focado em navegabilidade, parecerá que você parou no tempo. Aqui estão alguns itens que indicam uma qualidade de navegação:

– links acessíveis, clicáveis e em destaque (com “cara” de link);

– menu do site organizado, com caminho para todas as categorias;

– acesso a qualquer página de serviço em até dois cliques;

– informações de contato claras e em destaque;

– uso mínimo de de pop-ups ou outros itens que atrapalham a leitura ou são difíceis de fechar.

Como diferenciar o seu site dos concorrentes?

Após tudo o que já vimos até aqui, acredito que você já tenha entendido que o desenvolvimento de sites é uma estratégia completa e, justamente por isso, ainda existem grandes oportunidades de se diferenciar no digital.

O mercado imobiliário possui uma grande concorrência, então os detalhes irão fazer com que seu negócio tenha destaque. Para isso, alguns pontos são muito importantes, como possuir um blog nativo ao site, páginas com conteúdos relevantes e configurações de SEO em páginas estratégicas.

Páginas com conteúdos relevantes

Tudo que for publicado em seu site precisa estar organizado de maneira lógica e com boa hierarquia de informação. Contudo, muito além da organização, o conteúdo precisa guiar o usuário e sanar suas dúvidas sobre o assunto. Trazer relevância é oferecer uma boa experiência de navegação e, consequentemente, melhorar o posicionamento do site no Google.

Muitas imobiliárias e construtoras oferecem o básico aos seus usuários, então complementar seu site irá diferenciá-lo no mercado. Produza páginas que ofereçam conteúdo explicativo de forma simples e que sejam relevantes na jornada de busca por imóveis dos seus clientes. Por exemplo:

– conteúdo sobre a cidade e os bairros da região;

– explicação sobre as principais dúvidas do processo de compra/locação;

– orientações sobre o financiamento de um imóvel;

– temas relevantes sobre o mercado imobiliário.

Possuir otimizações de SEO

As otimizações de SEO (Search Engine Optimization) farão com que seu site se destaque nos mecanismos de busca. As otimizações englobal três grandes frentes, sendo o SEO on-page (o que é visível na página), off-page (o que está fora do site) e técnico (configurações nem sempre visíveis).

SEO on-page

Já quando falamos de SEO nas páginas do site, focamos em:

– qualidade e relevância do conteúdo;

– estratégia de palavras-chave e foco na intenção de busca;

– textos originais;

– descritivos de imóveis completos;

– url amigável (fácil de ler, sem números e curta);

– title e meta description otimizadas;

– subtítulos organizados;

– imagens menores que 100kb e com texto alternativo.

Para entender esse assunto de forma mais aprofundada, recomendo fortemente a leitura do artigo SEO: a sua imobiliária nos primeiros resultados orgânicos do Google.

Ainda sob a perspectiva de SEO on-page, e em especial a página de resultados de busca de uma imobiliária, há grande potencial para otimizações. Chamamos de resultados de busca as páginas resultantes das escolhas dos filtros no buscador do site. Elas precisam ser configuradas de maneira que responda às buscas que os usuários também fazem no Google.

SEO off-page

São todas as ações que podem ser tomadas fora do site, mas que trazem impactos positivos para eles, como a boa utilização de um perfil no Google Meu Negócio e boa estruturação das redes sociais da marca.

SEO técnico

O SEO técnico abrange itens nem sempre visíveis ao usuário e está ligado diretamente ao trabalho do analista de SEO junto ao desenvolvedor do site, buscando sempre melhorias que garantam que o site seja rastreado e indexado nos mecanismos de busca.

Dúvidas frequentes sobre sites imobiliários

Com frequência, a equipe de sites da CUPOLA recebe diversas dúvidas de clientes referentes a sites para suas imobiliárias, construtoras ou incorporadoras. A seguir, falarei sobre as principais:

Conte com a expertise da CUPOLA para criar o seu site imobiliário

A utilização de sites imobiliários é fundamental para a sua empresa e realizar esse trabalho de maneira bem feita deve ser vista como um investimento. Se você quer ter um retorno positivo nas suas vendas, atrair, converter e fidelizar clientes, posicionar a sua marca na região e passar credibilidade, conte com a CUPOLA para criar o seu site imobiliário.

Com a CUPOLA, você conta com uma equipe de profissionais completa, formada por especialistas em marketing imobiliário que ajudarão a potencializar seus resultados por meio de um projeto de ponta a ponta.

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